Price & Conditions
분양가·조건
계약금 0원 · 4억대 분양가
수도권 최저 @1,800만원/평 · 비규제지역
KEY CONDITIONS
지금 분양받아야 하는 이유
인천 미추홀구 도화동에서만 누릴 수 있는 4가지 특별 조건
- 계약금 0원
- 입주시까지 초기 자금부담 없음 실수요자 최적 조건
- 4억대 분양가
- 전용 59㎡ 기준 수도권 최저 수준
- 비규제지역
- 6.27 부동산 대책 미적용 대출 규제 없음
- 선착순 특별분양
- 9월 5일 분양 오픈 지금이 기회
SUPPLY & PRICE
공급면적 및 분양가
전용 59·74·84㎡ — 일반분양 412세대 · 평당 @1,800만원
| 타입 | 전용면적 | 방/욕실 | 세대수 | 분양가(평균) |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 18.13㎡ | 2/1 | 102세대 | @1,800만원/평 |
| 59㎡ B | 18.12㎡ | 2/1 | 10세대 | @1,800만원/평 |
| 74㎡ A | 22.68㎡ | 3/2 | 57세대 | @1,800만원/평 |
| 74㎡ B | 22.68㎡ | 3/2 | 15세대 | @1,800만원/평 |
| 84㎡ A | 25.71㎡ | 3/2 | 110세대 | @1,800만원/평 |
| 84㎡ B | 25.70㎡ | 3/2 | 103세대 | @1,800만원/평 |
| 84㎡ C | 25.71㎡ | 3/2 | 15세대 | @1,800만원/평 |
| 합계 | 412세대 | 계약금 0원 | ||
PRICE COMPARISON
수도권 평균 분양가 비교
@1,800만원/평 — 서울 강서 대비 약 44% 수준의 압도적 가격경쟁력
미추홀구 (두산위브 더센트럴 도화)
@1,800만원
부평구
@2,338만원
연수구
@2,321만원
경기 부천
@2,625만원
서울 구로
@3,843만원
서울 강서
@4,083만원
TRANSACTION PRICE
인근 실거래가 흐름
더샵인천스카이타워 1단지 전용 84㎡ 기준 — 저점 대비 반등 중
'22.03
고점7억 4,000만원
'23.01
저점5억 1,000만원
'25.06
반등5억 4,800만원
'25.07
호가 최고6억 5,000만원
REGULATION FREE
6.27 부동산 대책 — 당 단지 비적용
대출 비규제지역으로 규제 없이 자유로운 자금 조달 가능
| 항목 | 규제지역 | 두산위브 더센트럴 도화 |
|---|---|---|
| 주택담보대출 최대 한도 | 6억원 | 비규제 적용 없음 |
| 실거주 의무 | 6개월 이내 입주 | 비규제 적용 없음 |
| 생애최초 LTV | 70% | 비규제 적용 없음 |
| 주담대 만기 | 최대 30년 | 비규제 적용 없음 |
| 소유권 이전 전세대출 | 금지 | 비규제 적용 없음 |
두산위브 더센트럴 도화는 인천 미추홀구 도화동에서 계약금 0원으로 입주시까지 자금 부담 없이 분양받을 수 있습니다. 전용 59㎡ 기준 4억대 분양가, 수도권 최저 수준 @1,800만원/평으로 서울 강서(
본 페이지의 분양가(@1,800만원/평)는 평균 기준이며, 타입·층수·향 등에 따라 실제 분양가는 상이할 수 있습니다. 정확한 분양가는 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
계약금 0원 조건은 분양 계약 조건에 따라 달라질 수 있으며, 반드시 계약 전 확인하시기 바랍니다.
비규제지역 여부는 현재 기준이며, 정부 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 조건은 금융기관 및 개인 신용 상황에 따라 상이하므로 계약 전 금융기관에 직접 확인하시기 바랍니다.
실거래가·분양가 비교 자료는 특정 시점의 공개 데이터 기준이며, 향후 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
본 페이지에 사용된 이미지·도표는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료이며, 실제와 다를 수 있습니다.